Maison 97m2 4 faces plain-pied

A BAGES (66670) nouveauté en EXCLUSIVITÉ, rare sur le secteur !

Dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette maison 4 faces de plain-pied de près de 100m² sur une parcelle d'environ 600 m² avec forage et sans aucun vis-à-vis.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte rénovée et espace central de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Vous profiterez d'un agréable extérieur intimiste avec terrasse, d'un terrain piscinable ainsi que d'un abri de jardin de 12 m². Une piscine hors sol est actuellement installée.

Prestations :
climatisation gainable,
PVC double vitrage,
cumulus récent,
construction de 2004,
possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle

Proche commerces et commodités. Aucun souci de stationnement.
A visiter sans tarder !

Prix : 294.000 euros dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 14.000 euros TTC et un net vendeur de 280.000 euros

DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 932 euros et 1.262 euros
Taxe foncière : 1.050 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr