Maison Noyon 3 pièce(s) 61 m2 + 25 m² Véranda et Terrain arboré

Cristina CASALINHO vous invite à découvrir en Exclusivité :

Cette charmante maison individuelle au FORT POTENTIEL.
VIVABLE DE PLAIN PIED.

Située à NOYON, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, ce bien rare offre un cadre privilégié avec son magnifique terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 647m², idéalement exposé.
Un véritable havre de paix.

La maison vous offre une véranda d'une surface de 25m² supplémentaire.
- 1 Séjour 15m²
- 1 Cuisine 15m². possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie.
- 2 Chambres de 15m²
- 1 Salle d'eau .
- 1 WC.
Très belle possibilité d'aménager les combles.

Cette maison de plain-pied est située.
- 12 min à pieds de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 17 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Accès aux centre ville et commerciaux : En bus GRATUIT.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.
Et le centre ville 5 min à pieds.

DPE : G GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3280 euros indexées à l'année 2025.
Prévoir des travaux de rénovations.
PRIX DE VENTE: 98 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au [Coordonnées masquées] ou,
par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .