SAINT-SATURNIN-LÈS-AVIGNON
Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon, en fond d'impasse et dans un environnement calme et privilégié, cette charmante villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 2000, vous séduira par sa vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux.
D'une surface habitable de 155 m², incluant un studio indépendant de 23 m², la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 128 m², offrant la possibilité d'y créer une piscine.
La maison principale se compose de :
Une entrée accueillante
Un spacieux séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une véranda de 15 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 20 m²
Trois chambres de 14 m², 12 m² et 9 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un dressing
Le studio indépendant de 23 m² avec balcon constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif (saisonnier ou longue durée).
Dépendances et extérieurs :
Garage de 24 m² avec mezzanine
Carport et plusieurs emplacements de stationnement
Abri de jardin
Buanderie
Un forage permet l'arrosage du terrain, un avantage appréciable pour l'entretien des extérieurs.
Cette villa offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et vue dégagée.
Performance énergétique : DPE C
Prix : 455 000 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 429200 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon, en fond d'impasse et dans un environnement calme et privilégié, cette charmante villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 2000, vous séduira par sa vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux.
D'une surface habitable de 155 m², incluant un studio indépendant de 23 m², la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 128 m², offrant la possibilité d'y créer une piscine.
La maison principale se compose de :
Une entrée accueillante
Un spacieux séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une véranda de 15 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 20 m²
Trois chambres de 14 m², 12 m² et 9 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un dressing
Le studio indépendant de 23 m² avec balcon constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif (saisonnier ou longue durée).
Dépendances et extérieurs :
Garage de 24 m² avec mezzanine
Carport et plusieurs emplacements de stationnement
Abri de jardin
Buanderie
Un forage permet l'arrosage du terrain, un avantage appréciable pour l'entretien des extérieurs.
Cette villa offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et vue dégagée.
Performance énergétique : DPE C
Prix : 455 000 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 429200 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 429200BVGAVG
Honoraires d'agence de 3.73% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SAINT-SATURNIN LES AVIGNON Maison 7 pièce(s) 155 m² 455 000
455 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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