Name: Tres beau 3 pieces dans bel immeuble de caractere
SKU: 00804254
Price: 477000 EUR
Availability: InStock

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477 000 €

73 m²

3 pièces

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BOURG LA REINE - RARE SUR LE SECTEUR - Niché au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère du début du XXème, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de 74m2 (73.73M2 carrez). Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 29,41m2 avec coin feu, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 belles chambres, une salle de bains avec wc.
Vous serez immédiatement séduits par ses volumes et ses belles hauteurs sous plafonds, son parquet d'origine et les moulures aux plafonds qui offrent une authenticité et une atmosphère chaleureuse.
Vendu avec une cave en sous-sol et un box fermé extérieur.
Idéalement situé à deux pas du centre, de la rue piétonne et des commerces. A 10mns à pied du parc de Sceaux.
Copropriété de 8 lots. Charges annuelles de 2926,72€ comprenant le chauffage. Ballon eau électrique.

Référence: 00804254
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 281 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr