Name: Appartement 3 pièces 2 Chambres Quartier des RABATS Proche gare du Grand PARIS
SKU: 00815993
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

52 m²

3 pièces

Foncia Transaction Efimo

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FONCIA ANTONY
Contact direct : M. ROUVERON au [Coordonnées masquées]

3 PIÈCES REZ-DE-JARDIN – QUARTIER DES RABATS (ANTONY)
LE GROS PLUS : Ravalement complet voté et intégralement payé par le vendeur ! Aucun frais à prévoir pour l'acquéreur. C'est l'assurance de bénéficier très prochainement d'une résidence entièrement isolée et modernisée à neuf (esthétique et énergie), garantissant une forte plus-value.

L'EMPLACEMENT : Situation stratégique au pied de la future ligne 18 du Grand Paris Express (Gare Antonypole) et à 12 min à pied du RER B Fontaine Michalon. À deux pas du 57 avenue d'Antony, vous profitez des bus ( paladin et 319 ), du Centre André Malraux, des commerces de proximité, supermarché et boulangerie.
L'APPARTEMENT (52,16 m²) :

Au calme, ce 3 pièces lumineux traversant à rénover comprend :
Entrée, séjour (17,30 m²), cuisine indépendante (6 m²), 2 chambres (10,43 m² et 11,04 m²), salle de douche et WC séparé.
Une cave sécurisée complète ce bien.

NOTRE AVIS :Idéal premier achat ou investissement locatif ultra-sécurisé dans un quartier en plein essor.
À VISITER TRÈS RAPIDEMENT !

Référence: 00815993
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 137 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante antony appartements Rabats antony achat appartement antony

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr