Maison au bord de l'étang à Balaruc

Didier MILLIEN vous propose ce bien :

Maison au bord de l'étang à Balaruc.

Didier Millien vous présente un lieu rare, les pieds dans l'eau.

À Balaruc, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de 86 m² habitables, idéalement située en première ligne sur l'étang, avec un accès direct à un cadre paisible et préservé. Ici, le décor est permanent : l'eau, la lumière, la nature et une atmosphère unique, à quelques minutes seulement des commodités.

Édifiée sur une parcelle de près de 1 200 m², cette maison offre un véritable art de vivre entre intérieur lumineux et extérieur tourné vers l'étang. Dès l'arrivée, le charme opère : un environnement calme, une vue dégagée, une impression de vacances toute l'année.

La maison se compose d'un salon séjour agréable, d'une cuisine conviviale, d'une salle d'eau / wc, ainsi que de trois chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace bureau selon les besoins. Les volumes sont simples, chaleureux et baignés de lumière, avec une ambiance authentique et apaisante.

À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, espaces de détente, stationnement, aménagement paysager ou projet de vie au plus près de la nature. Un garage atelier complète l'ensemble, idéal pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou le stockage de matériel nautique.

La maison bénéficie de l'électricité, de l'eau courante et d'une fosse septique aux normes, un point essentiel pour profiter sereinement de ce bien rare.

Les points forts :

• Situation exceptionnelle au bord de l'étang
• Environnement calme et naturel
• Surface habitable de 86 m²
• Terrain de près de 1 200 m²
• Trois chambres
• Salon séjour et cuisine
• Garage atelier
• Eau courante, électricité et assainissement conforme
• Bien rare sur le secteur de Balaruc

Cette maison s'adresse aux amoureux de nature, de lumière et de tranquillité. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au bord de l'eau, elle offre un cadre rare et recherché.

Un bien confidentiel, authentique et plein de charme, à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr