Appartement de 5 pièces de 86,90 m²à Limoges

Situé rue Montmailler à Limoges, à seulement quelques pas de la place Denis Dussoubs et du centre-ville, cet appartement de caractère d'environ 87 m² prend place au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble des années 1930. Entièrement rénové avec soin, il offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement habitable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, le bien dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vestibule, une cuisine indépendante avec office, une agréable salle à manger ainsi qu'un espace de vie convivial baigné de lumière. L'appartement dispose de trois chambres, permettant aussi bien une configuration familiale qu'un aménagement avec bureau ou chambre d'amis selon les besoins.

Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de dégagement viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort quotidien. Un balcon apporte également une ouverture appréciable sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un moment de détente en cœur de ville.

La rénovation récente met particulièrement en valeur le cachet de l'immeuble tout en offrant des prestations actuelles et un agencement fonctionnel. Un grenier complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout avec la proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les squares et jardins du centre-ville. La gare de Limoges-Montjovis, accessible rapidement, facilite également les déplacements quotidiens.

Grâce à son emplacement recherché, son charme et ses prestations de qualité, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité.

Un bien élégant et lumineux au cœur de Limoges, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2131 €
- DPE : D
- Type de chauffage : Chaudière collective gaz
- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous vous invitons également à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].