Appartement de 2 pièces de 40 m² à Romainville

Situé à Romainville, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 40 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019, bien entretenue et conforme aux normes modernes avec une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'une configuration agréable avec un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien. Le plus de cet appartement est sa conformité aux normes PMR, ce qui en fait un bien particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à la recherche de confort d'accès.

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. On profite d'un véritable couloir d'entrée, d'un dressing qui facilite le rangement, et d'un séjour qui s'intègre naturellement dans la vie de tous les jours. La présence de volets roulants électriques apporte un confort supplémentaire, tout comme l'eau chaude et le chauffage collectifs au gaz, pratiques et simples à gérer. L'appartement se situe dans un immeuble de six étages, avec les avantages d'une copropriété récente et bien tenue.

Le quotidien est facilité par des équipements techniques actuels, notamment la fibre optique pour un accès internet rapide. L'ensemble dégage une impression de soin et de bonne tenue, dans un immeuble construit récemment, ce qui limite les contraintes d'entretien à court terme. L'appartement se prête aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre, avec un cadre de vie agréable au sein d'une commune en pleine dynamique.

À proximité, le cadre de vie est renforcé par de beaux espaces verts. L'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts – Parc de Romainville se trouve à environ 300 m, tout comme l'Ancien parc communal de Romainville à environ 400 m. On profite également d'aires de jeux et de la Place Jenny Alpha, située à environ 600 m, pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance piétonne : l'école maternelle Véronique et Florestan à environ 400 m, l'école maternelle Langevin et l'école Langevin Wallon à environ 400 à 500 m, ainsi que plusieurs écoles primaires comme Schools Primaires et Alfred de Musset, entre 500 et 600 m. Un établissement de garde d'enfants, la crèche Departmental Nursery, est également situé à un peu plus de 300 m, ce qui contribue à un environnement pratique pour les jeunes parents.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1175 €
- Charges de copropriété : 115 € par mois
- DPE : D (consommation 189, émissions de gaz à effet de serre 38, étiquette D)
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

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