Appartement

EXCLUSIVITÉ - ORCIÈRES MERLETTE 1850 – STUDIO 4 COUCHAGES – EMPLACEMENT IDÉAL ÉTÉ/HIVER

J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant studio-cabine de 21 m², idéalement situé au sein de la résidence sécurisée « Plein Soleil 2 ».
Vendu meublé et parfaitement optimisé pour le confort de ses occupants ou pour la location saisonnière, ce bien « clé en main » bénéficie d'un environnement calme en retrait du centre tout en restant accessible rapidement à pied.
Situé au 4ème étage avec un ascenseur, il dispose d'une exposition Est idéale offrant un bel ensoleillement matinal.

Il se compose :
D'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré.
D'un coin montagne équipé de 2 lits superposés.
D'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.
D'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie dotée d'un canapé convertible clic-clac (couchage en 126x190), le tout donnant sur une agréable loggia.

LES PLUS :
Emplacement stratégique ski aux pieds : Idéalement situé au pied du Télésiège du Soleil (pendant les vacances scolaires) et à seulement 5 minutes à pied du centre de la station et des remontées mécaniques principales. Un arrêt de navette gratuite pour le centre et l'ESF se trouve à quelques centaines de mètres.
Potentiel Été / Hiver : Au pied des chemins de randonnée et des pistes de VTT. Idéal pour profiter de toutes les activités de la station (les 6 lacs, parc animalier, base nautique, piscine, patinoire, bowling, motoneige, chiens de traîneau, luge sur rail).
Praticité : Un grand parking au bas de l'immeuble facilite le stationnement. Le bien dispose également d'un casier à skis privatif au rez-de-chaussée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.
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