Maison 76 m² à Saint-Genis-Laval

En exclusivité sur Saint Genis Laval - Maison des années 30 avec fort potentiel foncier - 1 200 m² de terrain divisible - Belle opération marchand de bien potentielle – Quartier résidentiel et calme – Proche commodités – Terrain plat

À l'abri des regards, au sein d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette propriété offre de belles opportunités de valorisation avec une parcelle de 1 200 m² entièrement plate et divisible.

Classé en zone URI1C, le terrain autorise une emprise au sol pouvant atteindre 20 %, ouvrant des perspectives attractives pour des projets de construction, d'agrandissement ou de développement immobilier.

Le terrain est piscinable et comporte également un garage indépendant.

Les points forts du bien :

- Parcelle plate d'environ 1 200 m², fort potentiel de division foncière
- Terrain piscinable
- Zone URI1C – emprise au sol autorisée de 20 %
- Secteur résidentiel prisé et cadre de vie recherché
- La maison se situe à 500 mètres du collège Jean Giono et 3 minutes en voiture du centre Commercial Saint Genis 2
- Le bus 17 passe devant le collège et mène directement à la gare d'Oullins où l'on peut prendre le métro B
- Opportunité adaptée aussi bien aux familles, investisseurs, marchands de biens

Une adresse offrant à la fois qualité de vie, rareté foncière et potentiel de développement, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, transports et accès vers Lyon.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris