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BY PRETTO

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109 000 €

24 m²

2 pièces

Lyon Immobilier

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Opportunité rare, et libre dès le mois prochain.
LYON IMMOBILIER vous propose en exclusivité :
Secteur rue Trarieux/Rochaix, à proximité immédiatede Grange-blanche et de Monplaisir.
Local de 24m2 situé en rez-de-chaussée, indiqué dans l'acte de propriété et dans le règlement de copropriété à usage professionnel, mais utilisé comme appartement en location classique depuis plus de 20 ans.
Le locataire part le mois prochain.

Hall d'entrée avec baie vitréeservant d'espace salon, kitchenette, salle d'eau , WC, chambre de 9m2 avec grande fenêtre donnant sur la cour intérieure de la copropriété.

Classé G à 510 kWh/m2/an d'énergie primaire mais 'seulement' 268 kWh/m2/an d'énergie finale, donc aucun souci pour continuer à louer.

Loyer meublé maximum possible à 587€ hors charges.

Pour tout renseignement, contacter M. JUPPIN
LYON IMMOBILER au service du particulier depuis 1972.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 27.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement

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