249 000 €

160 m² / 2 500 m²

7 pièces

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Venez découvrir en exclusivité cette très belle maison bourguignonne de caractère, nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne bourguignonne.
Disposition : Entrée avec hall desservant une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger de 38 m2, une salle de bain, un toilette, une premiére chambre et une seconde grande chambre de plain-pied. À l’étage, un superbe escalier en chêne mène à deux grandes chambres, une salle d’eau et un toilette.

Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Vue dégagée sur la campagne bourguignonne
Cadre calme et verdoyant
Construction traditionnelle de qualité

INTÉRIEUR

Belle pièce de vie de 38 m2 avec cheminée bois et insert
Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale
4 grandes chambres
Vie de plain-pied possible
Escalier en chêne massif
2 salles de bain / salle d’eau
Deux greniers d’environ 35 m2 chacun, facilement aménageables
Sous-sol complet avec cuisine d’été
Cave
Très beaux volumes
Maison très lumineuse

EXTÉRIEUR

Terrain clos et arboré de 2 500 m2
Plein soleil
Vue totalement dégagée
Grand garage 3 voitures avec accès extérieur
Second garage à l’arrière de la maison
Deux accès pour entrer dans la propriété
Puits raccordé à la maison
Environnement paisible et sans vis-à-vis

CÔTÉ TECHNIQUE

Construction traditionnelle
Dalle béton à chaque étage
Charpente traditionnelle
Toiture en tuiles écailles
Chaudière gaz de ville Viessmann
Tout-à-l’égout
Double vitrage en partie
Volets aluminium
Fabrication de qualité

Une maison idéale pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 454
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 509 € - 3 395 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourguignonne de caractère avec vue dégagée sur la campagne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison bourguignonne de caractère avec vue dégagée sur la campagne

249 000 €