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77184 - emerainville - secteur malnoue - maison 7 pièces - 115m2 - entièrement rénovée - 5 chambres dont 1 sui
— Emerainville 77184 —
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Maison mitoyenne d’un seul côté entièrement rénovée avec prestations haut de gamme à Malnoue, Emerainville (77184).
Le rez-de-chaussée offre un séjour-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, pour une surface totale de 40 m2. Sol en parquet chêne massif et poêle à granulés connecté. Buanderie entièrement carrelée avec pierre de travertin, accès garage avec porte motorisée et porte de service ouvrant sur le jardin ; la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le lac. Un adoucisseur d’eau est installé. Jardin exposé sud?ouest avec terrasse.
Au premier étage se trouvent quatre chambres de 11 et 10m2 , dont deux desservies par un balcon filant côté jardin avec vue sur le lac, une salle d’eau contemporaine avec WC.
Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle d’eau privative de 21m2.
Confort et sécurité : double vitrage PVC, porte d’entrée aluminium, sas d’entrée, alarme et volets roulants électriques (sous garanti), poêle récent (sous garanti), ravalement refait ainsi que la toiture (garantie décennale).
Situation privilégiée dans un cadre calme avec vue sur le lac, promenades et espaces verts à proximité immédiate. Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes, ainsi que des crèches, des écoles maternelles, primaires et collèges dans le secteur.
Accès routiers rapides vers les grands axes depuis Emerainville, facilitant les trajets quotidiens.
Idéale pour une famille recherchant une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, proche des services et des espaces naturels.
Maison coup de cœur à visiter de toute urgence !
Cette annonce vous est proposée par DUJARDIN Caroline - EI - NoRSAC: 897 880 795, Enregistré à de MELUN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le rez-de-chaussée offre un séjour-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, pour une surface totale de 40 m2. Sol en parquet chêne massif et poêle à granulés connecté. Buanderie entièrement carrelée avec pierre de travertin, accès garage avec porte motorisée et porte de service ouvrant sur le jardin ; la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le lac. Un adoucisseur d’eau est installé. Jardin exposé sud?ouest avec terrasse.
Au premier étage se trouvent quatre chambres de 11 et 10m2 , dont deux desservies par un balcon filant côté jardin avec vue sur le lac, une salle d’eau contemporaine avec WC.
Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle d’eau privative de 21m2.
Confort et sécurité : double vitrage PVC, porte d’entrée aluminium, sas d’entrée, alarme et volets roulants électriques (sous garanti), poêle récent (sous garanti), ravalement refait ainsi que la toiture (garantie décennale).
Situation privilégiée dans un cadre calme avec vue sur le lac, promenades et espaces verts à proximité immédiate. Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes, ainsi que des crèches, des écoles maternelles, primaires et collèges dans le secteur.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
77184 - emerainville - secteur malnoue - maison 7 pièces - 115m2 - entièrement rénovée - 5 chambres dont 1 sui
446 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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