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Cozynergy

229 900 €

104 m² / 324 m²

4 pièces

Réseau Expertimo

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VILLERS-BOCAGE CENTRE VILLE, 20mn de CAEN, BAYEUX et SAINT LÔ, IMMO-BOCAGE a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de bourg de 104 m2.
Entièrement rénovée, elle dispose au rdc d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée , un séjour salon lumineux donnant sur le jardin, une chambre , wc (possibilité de faire une sde), dégagement.
L'étage dispose d'un palier desservant 2 grandes chambres de 15 m2 et un salle d'eau de 9.40m2, un wc, placard.
Cave en sous sol.
Le terrain de 324m2 est au calme , clôturé et avec dépendance.
La toiture est neuve, la chaudière gaz de ville est compétente et de beaux parquets et des grandes ouvertures en font une maison confortable.
Pour plus de renseignements, contactez nous : Valérie et Johann BIGEON LEBRUN au [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par BIGEON Valérie - EI - NoRSAC: 808 513 469, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur de bourg : au pied des commerces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Coeur de bourg : au pied des commerces

229 900 €