Charmante maison de ville rénovée 63.50 m² hab.

AUBIGNY SUR NERE -- Charmante maison de ville 63.50 m² habitable clefs en mains idéal premier achat ou investissement locatif Rez de chaussée: un séjour -salon avec cuisine américaine aménagée équipée 36 m² (dont cuisine avec îlot central, plaques vitro, hotte, four, lave-vaisselle) donnant sur une cour fermée sans vis à vis, salle d'eau,wc, Etage: palier/dressing, 2 chambres (parquet flottant) et dressing, un bureau avec placard, une salle de bains/wc ( bain, vasque, dressing), Prestations: chauffage central gaz de ville- cave sous partie- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Cour fermée sans vis à vis sur un ensemble de 92 m² bâti inclus Aux portes de la Sologne - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, nombreuses associations culturelles ou sportives, collège- 190 kms Paris- 72 kms Orléans -45 kms Bourges/ Vierzon- 40 km A77- 30 km gare de Gien. 300 m du centre ville et de tous commerces- proximité d'un parc public Réf. 24035 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier