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Maison - 170m2 - 2 837m2 de terrain avec piscine - St Genis Laval
— Saint-Genis-Laval 69230 —
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Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose: Sur les hauteurs de St Genis Laval, secteur Beaunant/Pressin, une maison de 170m2 habitables édifiée en 1979 sur un terrain boisé et paysagé avec piscine d'environ 2 837m2 sans aucun vis à vis. La parcelle est close par un portail motorisé. Le bien se compose d'une entrée de plain pied desservant un espace séjour / cuisine individuelle d'environ 30m2 traversant Est/Ouest avec possiblité d'ouverture, ainsi qu'un deuxième espace de vie d'environ 35m2. Possibilité de réunir l'ensemble en une seule pièce pour un volume total de 70m2. Un dégagement mène à 2 chambres de plain pied, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, 2 autres chambres avec rangements et pouttres apparentes. La maison comprend un T2 indépendant de 40m2 entierement rénové, idéal pour une activité libérale. Combles aménageables d'environ 50 m2. Rénovation intérieure complète à prévoir. Une source d'eau alimente les eaux usées. Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Neyret Immobilier Saint Genis Laval au [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison - 170m2 - 2 837m2 de terrain avec piscine - St Genis Laval
560 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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