175 000 €

78 m²

4 pièces

Dao Immobilier

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En plein coeur du centre ville de Troyes, à 5 minutes à pied de la gare, dans une rue très calme, nous vous présentons un bel appartement entièrement rénové de 78m2. Au premier étage par escalier d'une petite copropriété sur 3 niveaux ravalée récemment, ce bien se compose ainsi : entrée avec placard, séjour en angle avec cuisine ouverte, espace bureau dans la pièce de vie, salle d'eau, toilettes séparées, une chambre avec dressing et une chambre sur cour. Parfait état, DPE C, isolation intérieure, clim réversible, radiateurs basse consommation, double vitrage. Cave. Syndic bénévole, charges 840 euros/an, taxe foncière 790 euros. Charme de l'ancien (parquet, cheminée) et très belle luminosité. A visiter sans tarder.
Mandat de vente no1464 avec honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Agence DAO Immobilier 113 avenue Galliéni 10300 Sainte Savine & Aix en Othe.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gare troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Centre ville historique Troyes - Coup de coeur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 Centre ville historique Troyes - Coup de coeur

175 000 €