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à Bellignat

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à Gex

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

530 000 €

95 m² / 201 m²

4 pièces

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Pregnin, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Saint-Genis-Pouilly, découvrez cette agréable maison jumelée de type 4 de 93,4 m2 carrez (95.6 m2 habitables), bâtie sur 2 niveaux sur une parcelle de 201m2.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour d’une côté, et sur la salle à manger de l’autre. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Accès à une terrasse exposée Sud-Est ainsi qu’un jardin clos, comprenant un bel espace extérieur couvert avec barbecue et four en dur, permettant de profiter d’un cadre agréable avec une vue dégagée sur une parcelle agricole protégée.
À l’étage, trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre.
Les combles sont aménagés pour du stockage.
Deux places de stationnement privatives devant la maison complètent le bien. Plusieurs places visiteurs sont disponible dans le lotissement. Charges : 250 euros par an.
Situation idéale, à proximité des écoles, commodités, transports et des accès vers Genève, tout en bénéficiant d’un environnement calme à deux pas de la nature.
Chauffage au gaz avec radiateur, fibre optique.

Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette jolie propriété.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Genis Pouilly (Pregnin), maison jumelée de 93m2 de type 4

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

St Genis Pouilly (Pregnin), maison jumelée de 93m2 de type 4

530 000 €