Appartement 65 m² à Saint-Etienne

EXCLUSIVITÉ - T3 traversant 64 m² au 10e étage, vue dégagée et lumineux – Proche École des Mines / ISTP En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 64 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Niché au 10? étage sur 11 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec vue dégagée Deux chambres confortables Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une salle d'eau et un WC séparé Une cave privative incluse Stationnement aisé sur le parking collectif de la résidence (possibilité d'acquérir un garage fermé en sus) Prestations et équipements : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (installés en 2007) Chauffe-eau / cumulus récent (2022) Un emplacement stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate des grandes écoles (École des Mines, ISTP), l'appartement est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne. Le quartier est parfaitement desservi avec 6 lignes de bus au pied de l'immeuble, un accès direct et rapide à la N88, ainsi que tous les commerces et commodités à deux pas. A deux pas du Parc de l'Europe, un cadre verdoyant et un atout indéniable pour les promenades et les activités en extérieur. Un bien bénéficiant d'un excellent diagnostic (DPE C), à visiter sans tarder ! Prix : 64 000€ Montant des honoraires à la charge du vendeur Charges : 480 €/trimestre comprenant chauffage DPE : C Taxe foncière : 1 041 € Copropriété de 1660 lots dont 761 lots d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. »N° de téléphone : [Coordonnées masquées]Mon site agent : karinedodel.agentkw.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1660 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL Carte T 519279434