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Banque Populaire

à Paris-13e

KS HOME DESIGN

à Cagnes-Sur-Mer

1 250 000 €

233 m²

7 pièces

HBM Immobilier

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Rare sur le secteur, cette élégante villa Belle Époque d’environ 233 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, restaurants, axes routiers) tout en garantissant un calme absolu, à seulement 15 minutes de l’autoroute Nice Côte d’Azur.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 374 m², la propriété séduit par son charme Belle Époque, ses volumes généreux et lumineux. Elle propose un vaste séjour, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine équipée avec espace bar.

À l’étage, trois suites avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, assurent confort et intimité.

Un appartement indépendant et un studio complètent ce bien rare, offrant de multiples usages : famille, télétravail ou investissement locatif.

À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente, dans un environnement résidentiel recherché. Garage, stationnements, climatisation, borne de recharge, cave à vin et DPE B viennent parfaire les prestations.

Une propriété prestigieuse et rare, alliant charme Belle Époque, emplacement stratégique et confort moderne. Coup de cœur assuré.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 233 m² à La Colle-Sur-Loup

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 233 m² à La Colle-Sur-Loup

1 250 000 €