Appartement 69 m² à Montauban

À VENDRE 10 262 - Situé à Montauban, entre les secteurs des Chaumes et de la Fobio, ce bel appartement T3 entièrement rénové d'environ 69 m², avec garage et place de parking privative, prend place dans une résidence sécurisée avec portail et entrée par digicode. Situé en rez-de-chaussée surélevé (accès par 8 marches), il saura vous séduire par sa luminosité, son confort et sa fonctionnalité.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour d'environ 24,5 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 9 m². L'espace nuit dessert deux chambres confortables d'environ 9,6 m² et 10,6 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle d'environ 3,5 m². Un cellier attenant à la cuisine vient compléter l'ensemble en apportant un espace de rangement supplémentaire.
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Ce bien bénéficie également d'une cave d'environ 3,7 m² située au sous-sol, d'un garage fermé de 14 m² ainsi que d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

Côté équipements, l'appartement dispose du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude.
Le DPE est classé E et la taxe foncière est de 1 497 ¤.
Les charges de copropriété sont de 175 ¤ mensuels.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services, des transports et des infrastructures culturelles, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 143 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.