Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Toulon ouest - t2 36m² saint roch

Name: Toulon ouest - t2 36m² saint roch
SKU: 86925040
Price: 84000 EUR
Availability: InStock

— Toulon 83200 —

84 000 €

36 m²

2 pièces

YG Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

TOULON OUEST - EN EXCLUSIVITE quartier SAINT ROCH un APPARTEMENT Type 2 de 36m² au 2ème étage.

Le chauffe eau individuel est neuf

Situation : rue Marcel Sembat à Saint Roch

Composition : Un petit hall de desserte, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.

L'appartement est traversant, lumineux au calme absolu.

Diagnostics : DPE en C (160) réalisé mai 2026
Electricité aucune anomalie
Termite : absence

L'appartement est actuellement libre d'occupant et pourra être loué d'un minimum de 570 € hors charges non meublé avec une rentabilité nette entre 6 et 7%.

Gestion : L'immeuble est géré par un copropriétaire syndic bénévole donc des charges minimes (assurances communs et edf)

AFFAIRE IDEAL INVESTISSEURS

Référence: 86925040
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 610 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr