Maison 264 m² à Robersart

Nouveauté exclusivement chez DrHouse Immo

Je vous présente cette propriété de caractère, véritable Hôtel Particulier développant 263 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 073 m².
Exposée Sud-Ouest côté séjour, la demeure bénéficie d'une luminosité traversante et d'une vue directe sur un jardin paysager soigné.
Architecture élégante, volumes généreux, matériaux nobles soigneusement conservés : chaque détail témoigne d'un bâti d'exception en parfait état d'entretien.
Dès l'entrée, l'escalier magistral d'environ 30 m² impose le ton.
Le séjour de 68,40 m² aux volumes ouverts, baigné de lumière traversante, s'ouvre sur le jardin arboré.
Le parquet massif en excellent état apporte chaleur et authenticité.
La cuisine familiale (28,76 m²) et son arrière-cuisine (9,38 m²) offrent un fonctionnement pratique. Poêle à bois GODIN en appoint.
Le bureau (20,71 m²) est habillé de boiseries d'époque remarquablement conservées. WC avec lave-mains en pierre de taille.
À l'étage, un couloir central lumineux dessert 4 belles chambres (20,16 / 18,59 / 18,55 / 13,88 m²), deux salles d'eau dont une attenante, et un grand dressing pouvant devenir une 5ᵉ chambre (14,30 m²).
En combles : 130 m² aménageables - potentiel de transformation exceptionnel (suite parentale, studio, salle de jeux...).

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

Plus de 200 m² de dépendances : atelier, garages, remises
4 anciens box à chevaux au cachet architectural remarquable
Cour privative avec stationnement pour plusieurs véhicules
Jardin clos et arboré - Bassin d'ornement - Jardin paysager
Menuiseries récentes - Volets bois décoratifs
Réseau séparatif - Tout à l'égout

Chauffage : Chaudière à pellets - Silo de chargement au sous-sol
Taxe foncière : 1 581 €/an
Appoint : Poêle à bois GODIN
Assainissement : Tout à l'égout - Réseau séparatif
État général : Parfait état d'entretien

BIEN D'EXCEPTION - OPPORTUNITÉ RARE - RÉACTIVITÉ INDISPENSABLECe bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.