Name: Appartement 49 m² à Perigueux
SKU: 116616DHI1751
Price: 81000 EUR
Availability: InStock

81 000 €

49 m²

3 pièces

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Rare sur le marché ! Situé à deux pas du centre-ville de Périgueux, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé combine le confort de la ville et le privilège d'un espace extérieur privé. Actuellement configuré en bureaux, il offre une flexibilité totale : laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un appartement cosy et moderne ou conservez-le pour votre activité professionnelle.

Les caractéristiques du bien :
Configuration actuelle : Une entrée/salle d'attente accueillante, deux pièces lumineuses (parfaites pour des chambres ou bureaux), une salle de bains et un WC indépendant.

L'extérieur : Une charmante petite cour privée, idéale pour vos cafés ensoleillés ou un coin de verdure en plein cœur de la ville.

Les bonus : Une cave saine en sous-sol pour le stockage et des parties communes impeccables (copropriété calme et très bien entretenue).

Pourquoi cet appartement va vous faire craquer ?
1. Un emplacement stratégique : Tout faire à pied ! Proche des commerces, des transports et du dynamisme du centre-ville de Périgueux.
2. Un potentiel unique : Les volumes se prêtent parfaitement à une redistribution des pièces pour créer une pièce de vie.
3. Prêt à l'emploi pour les pros : Idéal pour un médecin, avocat, ou kiné cherchant une bonne adresse et accessible (normes PMR facilitées par le rez-de-chaussée).

Contactez-moi vite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116616DHI1751
Honoraires d'agence de 9.289999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr