Terrain 831 m² à Saacy-Sur-Marne

À VENDRE SAÂCY-SUR-MARNE (77730) - HAMEAU DE ROUGEVILLE - TERRAIN À BÂTIR 831 M² - FAÇADE 15 M - CADRE VERDOYANT PRÉSERVÉ

Vous recherchez un terrain offrant de vraies possibilités de construction dans un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant accessible depuis Paris ?
Cette parcelle située dans le hameau prisé de Rougeville, sur la commune de Saâcy-sur-Marne, mérite toute votre attention.

Dans un marché où les belles opportunités deviennent rares, ce terrain à bâtir de 831 m² se distingue par des caractéristiques particulièrement attractives : une façade confortable de 15 mètres, une configuration plate, une parcelle sans arbres, et un environnement résidentiel agréable permettant d'envisager de nombreux projets de construction.

Ici, tout a été pensé pour faciliter votre projection. Grâce à sa configuration simple à exploiter et à sa belle largeur de façade, ce terrain permet l'implantation de différents types de maisons individuelles, avec une grande liberté dans la conception de votre futur projet.

Autre avantage particulièrement recherché : le fond de parcelle est classé en zone naturelle, garantissant l'absence de construction à l'arrière. Un véritable atout pour préserver durablement votre tranquillité, votre intimité et la qualité du cadre de vie.

Situé hors zone inondable et hors secteur Architectes des Bâtiments de France, ce terrain vous offre davantage de souplesse architecturale. Il est également libre de constructeur, vous laissant le choix du professionnel qui réalisera la maison correspondant parfaitement à vos attentes et à votre budget.

Sur le plan administratif et technique, le dossier est déjà bien avancé, un vrai gain de temps pour sécuriser votre projet :
- Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu
- Terrain situé en zone UAc du PLU
- Étude de sol G1 en cours de réalisation
- Secteur concerné par un aléa argiles moyen (2/3)
- Étude d'implantation déjà réalisée

Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour, ce qui permet à l'acquéreur d'adapter intégralement son projet selon ses besoins techniques et ses choix de construction. Les réseaux sont présents à proximité immédiate, facilitant les raccordements selon les démarches habituelles.
L'assainissement individuel sera à prévoir, ainsi que la gestion des eaux pluviales sur la parcelle conformément à la réglementation locale.

L'emplacement constitue un véritable équilibre entre qualité de vie et praticité du quotidien :
- Gare SNCF ligne P à environ 10 minutes (Paris Gare de l'Est en environ 40 minutes) avec parking gratuit pour les habitants de la commune
- La Ferté-sous-Jouarre accessible en 5 minutes
- Proximité des transports scolaires, commerces et commodités

Ce terrain représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant faire construire dans un environnement recherché, avec un cadre naturel préservé et un accès rapide aux grands axes.
Dossier complet, plans et documents disponibles sur demande.

Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au [Coordonnées masquées].

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier dhabitation

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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.