MIGNALOUX-BEAUVOIR - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX VOLUMES REMARQUABLES, À PROXIMITÉ DU CHU DE POITIERS
Dans un environnement privilégié, au calme et à quelques minutes seulement du CHU de Poitiers et des commodités, cette élégante propriété entièrement rénovée développe 254 m² habitables au cœur d'un parc arboré de 2 912 m².
Dès l'entrée, la maison révèle de superbes volumes baignés de lumière, sublimés par une rénovation de qualité et des prestations soignées. Les espaces de réception, généreux et chaleureux, s'organisent autour de deux pièces de vie raffinées, idéales pour recevoir en toute convivialité.
La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que l'espace nuit propose 5 chambres confortables, pensées pour accueillir une vie de famille exigeante, complétées par plusieurs salles d'eau.
À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable : un magnifique terrain paysager et arboré, piscinable, offrant intimité et sérénité.
La propriété se distingue également par des prestations rares :
Appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif discret
Grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire
Vaste garage avec cuisine d'été, parfait pour les réceptions estivales
Superbe cave voûtée en pierres, véritable signature de caractère
Cette demeure conjugue avec élégance espace, confort et art de vivre, et s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de qualité, prêt à accueillir une grande famille dans un cadre privilégié.
Une adresse rare, à découvrir sans tarder.
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Référence: 116090DHI3027 Honoraires d'agence de 2.54% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 02/12/2024
Coûts annuels estimés :
4 420 € - 6 020 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique