Je vous présente en exclusivité ce local professionnel de 411 m² hors murs, édifié sur une parcelle de 812 m², situé sur un axe très passant de Marseille 13015. Il offre un fort potentiel d'exploitation pour une activité tertiaire, artisanale, commerciale ou mixte.
Atouts majeurs :
Visibilité exceptionnelle avec deux entrées communicantes sur rue, idéal pour une activité nécessitant du passage et de l'accessibilité
Bâtiment fonctionnel et polyvalent, intégrant
138 m² de bureaux : hall d'entrée, 6 espaces bureaux dont une grande salle de réunion de 45 m² (climatisée et modulable)
270 m² d'entrepôt avec accès direct, pouvant servir de garage, stockage ou showroom, équipé d'un rideau métallique motorisé
Aménagement extérieur optimisé :
Parking privé goudronné (6 à 8 véhicules)
Deux portails acier, clôture, haies et arbres assurant sécurité et discrétion
Confort & équipements :
Isolation intérieure, double vitrage, chauffage par convecteurs électriques
Puissance électrique 6 kVA triphasé adaptée aux besoins professionnels
3 sanitaires séparés
Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique !
Vous envisagez de vendre votre bien ? En tant qu'agent immobilier indépendant, je vous propose une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé et des honoraires réduits. Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Atouts majeurs :
Visibilité exceptionnelle avec deux entrées communicantes sur rue, idéal pour une activité nécessitant du passage et de l'accessibilité
Bâtiment fonctionnel et polyvalent, intégrant
138 m² de bureaux : hall d'entrée, 6 espaces bureaux dont une grande salle de réunion de 45 m² (climatisée et modulable)
270 m² d'entrepôt avec accès direct, pouvant servir de garage, stockage ou showroom, équipé d'un rideau métallique motorisé
Aménagement extérieur optimisé :
Parking privé goudronné (6 à 8 véhicules)
Deux portails acier, clôture, haies et arbres assurant sécurité et discrétion
Confort & équipements :
Isolation intérieure, double vitrage, chauffage par convecteurs électriques
Puissance électrique 6 kVA triphasé adaptée aux besoins professionnels
3 sanitaires séparés
Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique !
Vous envisagez de vendre votre bien ? En tant qu'agent immobilier indépendant, je vous propose une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé et des honoraires réduits. Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 408 m² à Marseille-15e
590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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