315 000 €

105 m² / 368 m²

5 pièces

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AIX LES BAINS: Située dans un environnement agréable, cette maison accolée des deux côtés offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un terrain d'environ 368 m², idéal pour profiter des extérieurs. Important : des travaux de maçonnerie et de reprise de structure sont à prévoir. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un beau potentiel à la clé. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 100 euros.

Référence: 694
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville familiale avec fort potentiel ? 114 m² - grand garage et terrain de 368 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville familiale avec fort potentiel ? 114 m² - grand garage et terrain de 368 m²

315 000 €