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Cozynergy

763 000 €

71 m²

3 pièces

CELLARD NOTAIRES & ASSOCIÉS

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Au pied du métro Goncourt (ligne 11) et des commerces, au sein d'un immeuble moderne des années 1970, bien entretenu et sécurisé avec gardien et ascenseur, nous vous proposons un appartement de 70,60 m² loi Carrez situé au 10ème et dernier étage. Calme, lumineux et exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une vue absolument spectaculaire et entièrement dégagée sur tout Paris et ses monuments. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour afin d'offrir une vaste pièce de vie d'environ 28 m², de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'appartement séduit par son plan bien agencé, sans perte d'espace, ainsi que par ses possibilités d'aménagement selon les besoins. Une cave en sous-sol complète ce bien. Dossier, plan et visites sur demande. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 430 lots - dont 139 lots habitation. Charges annuelles : 4336 euros.

Référence: 100
Bien en copropriété. Nombre de lots : 430. Charges de copropriété : 4336 €.
Honoraires d'agence de 5.24% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e appartements au dernier étage paris-11e appartements avec cuisine indépendante paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage avec vue exceptionnelle sur tout Paris

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Dernier étage avec vue exceptionnelle sur tout Paris

763 000 €