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Cozynergy

à Toulouse

Maison de village F4 avec Terrasse

Name: Maison de village F4 avec Terrasse
SKU: 86949888
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

— Alignan-Du-Vent 34290 —

135 000 €

68 m²

4 pièces

CG IMMOBILIER

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Maison de village 68m² + terrasse - Proche Pézenas
À Alignan du Vent ( 34290), vends maison de village avec atelier de 50m² environ.

Descriptif :
• 68m² habitables – 4 pièces
• Elle comprend :
- Au rez de chaussée : un atelier, stockage de 50m²env.
- Au 1er étage : une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec penderie et un wc indépendant.
- Au 2e étage : 1 chambre de 18m² et 2 chambres mansardés.

Opportunité à saisir pour une Habitation, ou un Investissement locatif
Les + :
• Maison individuelle (pas de copropriété)
• A 2 pas des commerces
• Terrasse sans vis à vis
Les - :
• Travaux de finition à prévoir
• Toiture en fibro-ciment avec présence d'amiante

Situation : Village, secteur calme, proche Pézenas, commodités et grands axes ( A75, A9)

Référence: 86949888
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr