3,5 hectares et habitation rénovée

Découvrez cette propriété de plus de 3 hectares, située au coeur du triangle Bourg en Bresse/Lyon/Mâcon et 1h30 de Genève. En campagne, cette ferme rénovée avec gout, laisse encore de belles possibilités d'aménagements et de personnalisation, Grâce à sa double entrée, sur cour ou sur jardin, et à ses dépendances spacieuses. Elle séduira les propriétaires de chevaux et autres animaux, tout comme un artisan en quête d'espaces de stockage généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante dotée d'un dressing ouvre sur une cuisine salle à manger parfaitement équipée, baignée de lumière grâce à ses ouvertures à l'est et à l'ouest donnant sur les terrasses. Le salon, lui aussi traversant, profite de ces mêmes perspectives extérieures. Ce niveau comprend également un toilette, une buanderie, un bureau, une douche et une chambre. Quelques modifications permettraient d'en faire un espace plus indépendant, idéal pour accueillir des amis ou créer un logement séparé. A l'étage, accessible par un bel escalier orné d'une rampe en fer forgé, un vaste espace lumineux se prête à de multiples usages : salle de jeux, salle de sport, billard? les possibilités sont nombreuses. On y trouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, ainsi que deux chambres équipées de dressings. L'étage dispose en outre d'un toilette et d'une salle de bains. Le garage, d'une surface de 35 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à trois verrières et dispose d'une fosse de vidange. Attenant à la maison, un espace de près de 80 m² reste à aménager selon vos besoins et projets. Côté dépendances, un vaste atelier/hangar de plus de 165 m² peut accueillir matériel, boxes pour chevaux ou autres équipements. Une grange de 240 m², ouverte sur les prés, offre un espace généreux pour vos animaux. Un espace dallé accueille aujourd'hui des séparations pour 4 boxes. Cette grange pourrait tout à fait accueillir des animaux en stabulation libre avec des espaces dallés permettant des espaces secs aux abords de la grange. La propriété dispose d'un forage raccordé aux bâtiments comme à la maison, vous laissant le choix entre l'eau communale et l'eau du forage. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions, photos complémentaires ou souhait de visite. Cette propriété vous est proposée en Co exclusivité avec l'agence Re/max. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.