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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 130 m² à Linas
— Linas 91310 —
Nos partenaires locaux
MAISON FAMILIALE - 130 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 563 M² - SOUS-SOL TOTAL
Je vous propose de découvrir cette maison de construction Balency, d'une surface environ de 130 m² + son sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré de 563 m². Elle se situe au coeur de Linas, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles et commerces. Axes routiers à proximité (RN20, N104), à 10 mn en voiture de la gare RER C
Au RDC, vous découvrirez :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec cheminée de 31 m²
- Une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour totalisant ainsi plus de 40 m²)
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Accès à une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposés Sud Ouest
A l'étage, vous trouverez :
- Une mezzanine qui peut faire office d'un coin lecture / bureau
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
La maison bénéficie d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour le stationnement mais aussi éventuellement pour une buanderie, un atelier etc.
Des travaux sont à prévoir, un vrai potentiel pour aménager et créer vos espaces de vie à votre goût.
Des photos d'aménagement virtuels vous sont proposées pour faciliter cette projection.
A noter tout de même que des travaux d'électricité, de peinture, ainsi que l'assainissement ont été réalisés.
Les + : Secteur calme, pas de vis-à-vis, Gros potentiel d'aménagement, Exposition
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2892.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 1[Coordonnées masquées]4265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Je vous propose de découvrir cette maison de construction Balency, d'une surface environ de 130 m² + son sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré de 563 m². Elle se situe au coeur de Linas, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles et commerces. Axes routiers à proximité (RN20, N104), à 10 mn en voiture de la gare RER C
Au RDC, vous découvrirez :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec cheminée de 31 m²
- Une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour totalisant ainsi plus de 40 m²)
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Accès à une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposés Sud Ouest
A l'étage, vous trouverez :
- Une mezzanine qui peut faire office d'un coin lecture / bureau
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
La maison bénéficie d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour le stationnement mais aussi éventuellement pour une buanderie, un atelier etc.
Des travaux sont à prévoir, un vrai potentiel pour aménager et créer vos espaces de vie à votre goût.
Des photos d'aménagement virtuels vous sont proposées pour faciliter cette projection.
A noter tout de même que des travaux d'électricité, de peinture, ainsi que l'assainissement ont été réalisés.
Les + : Secteur calme, pas de vis-à-vis, Gros potentiel d'aménagement, Exposition
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2892.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 1[Coordonnées masquées]4265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Référence: VM2220-INSTANTIMMO-CL
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Linas
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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