Maison en pierre au sud de Sainte Foy La Grande

Votre agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande vous présente, cette longère en pierre rénovée bénéficiant d'un joli cadre avec une vue panoramique sur son terrain et la campagne environnante. Idéalement située dans une campagne variée, entre vignobles, bois et prairies, à seulement 5 km de Gensac, un bourg où se trouvent les premières commodités, cette charmante propriété conviendrait parfaitement aux amoureux de la nature et du calme. Cette propriété offre plus de 3 hectares de terrain, une maison de 100m² habitables avec une dépendance à usage de garage, un cadre exceptionnel et beaucoup de charme (pierre et poutre apparentes, cheminées, ..). La longère se compose d'une entrée desservant une grande cuisine de campagne avec une cheminée, une chambre et un bureau. Juste à côté du bureau se trouve une salle de bains avec wc, puis une spacieux séjour avec une cheminée. La cuisine et le séjour possèdent chacun une porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur d'où l'on profite d'une vue imprenable sur le terrain et les environs. La maison est équipée d'un système de chauffage économique et performant par pompe à chaleur air-eau, des menuiseries en double vitrage et d'une installation d'assainissement individuel conforme. Le jardin qui entoure l'habitation se situe sur un plateau dominant le reste du terrain. Les différentes parcelles comprennent un parc avec plusieurs essences d'arbres, des prairies, des arbres fruitiers et des arbustes ornementaux. L'ensemble est traversé par deux ruisseaux, qui prennent leur source sur la propriété. La propriété est située dans l'axe PINEUILH - PELLEGRUE (10km) et au sud-ouest de Sainte-Foy la Grande, dans le territoire de la communauté de communes du Pays Foyen, un véritable bassin de vie offrant toutes les commodités et services ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Proche de l'Entre-Deux-Mers, cette belle région vallonnée 'où il fait bon vivre' compte de charmants villages authentiques, des châteaux, et des points de vue qui sont autant d'agréables sorties à prévoir, sans oublier tout ce qui est lié à l'activité viticole, ainsi que la rivière Dordogne et son bassin, classé réserve mondiale de biosphère par l'UNESCO et site naturel inscrit à Natura 2000. A une quinzaine de minutes se trouve le réputé domaine du Château des Vigiers avec son golf 27 trous, son centre de bien-être et ses restaurants. Les villes de Bergerac, Libourne et Marmande se trouvent respectivement à 35, 43 et 39 km. Bordeaux ville cosmopolite et centre de la Gironde et de ses vignobles se situe à 71 km. Notre région est facilement accessible par la route, par le train (ligne Bordeaux - Sainte-Foy la Grande - Bergerac avec connexion LGV vers Paris à Bordeaux) ou l'avion (aéroports de Bergerac ou de Bordeaux). Contactez Jonathan Zuidema - ERA immobilier à Sainte- Foy la Grande pour plus d'informations.