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LE PALIER PRIVÉ - Appartement T2 de 50m2 - 13006 Marseille
— Marseille-6e 13006 —
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Llinares Immobilier vous propose : LE PALIER PRIVÉ
Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, quartiers Notre-Dame-du-Mont & Lodi, découvrez ce charmant 2/3 pièces de 50 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, Rue Fontange.
Dès l’entrée, le charme marseillais opère : tomettes anciennes, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse. L’appartement, exposé Est, bénéficie d’une agréable luminosité grâce à 6 grandes fenêtres sur rue piétonne. L'appartement se compose comme suit : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement idéal pour un bureau, une salle d'eau / wc et une belle chambre avec un grand dressing.
Vous apprécierez le calme de la rue Fontange, tout en profitant d’un quartier vivant et particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces (disquaires, friperies...), cafés branchés et transports.
Un bien rare, alliant cachet et emplacement recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif de qualité.
- EB/Copropriété : 6 lots
- Procédure en cours : aucune
- Charges annuelles : 1900€ (158€/mois : Eau froide, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 770€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat c
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 1220€ et 1740€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13006 - T2 de 50m² - 13006 Notre-Dame-du-mont / Lodi / Fontange
Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, quartiers Notre-Dame-du-Mont & Lodi, découvrez ce charmant 2/3 pièces de 50 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, Rue Fontange.
Dès l’entrée, le charme marseillais opère : tomettes anciennes, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse. L’appartement, exposé Est, bénéficie d’une agréable luminosité grâce à 6 grandes fenêtres sur rue piétonne. L'appartement se compose comme suit : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement idéal pour un bureau, une salle d'eau / wc et une belle chambre avec un grand dressing.
Vous apprécierez le calme de la rue Fontange, tout en profitant d’un quartier vivant et particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces (disquaires, friperies...), cafés branchés et transports.
Un bien rare, alliant cachet et emplacement recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif de qualité.
- EB/Copropriété : 6 lots
- Procédure en cours : aucune
- Charges annuelles : 1900€ (158€/mois : Eau froide, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 770€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat c
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 1220€ et 1740€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13006 - T2 de 50m² - 13006 Notre-Dame-du-mont / Lodi / Fontange
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LE PALIER PRIVÉ - Appartement T2 de 50m2 - 13006 Marseille
205 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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