Name: Appartement 56 m² à Six-Fours-Les-Plages
SKU: 400644
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

435 000 €

56 m²

3 pièces

HOME DREAM Immobilier

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UNIQUE / DUPLEX VUE MER SIX-FOURS (La Coudoulière)

Nouveauté HOME DREAM Immobilier L'art de vivre en bord de mer dans un domaine de prestige entièrement sécurisé.

Découvrez ce superbe T3 en duplex de 56 m², niché en dernier étage au calme absolu. Un véritable havre de paix en parfait état, prêt à vous accueillir.

Prestations coup de cur :
Vie : Vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse privative avec vue mer + cuisine américaine moderne équipée.
Nuit : 2 chambres confortables + une mezzanine modulable (bureau ou coin détente), salle d'eau contemporaine, 2 WC.
Le + : Parking privé inclus. Possibilité de garage en sus.

Le Domaine : Un cadre de vie exceptionnel avec piscine, tennis, forêt et lac privés. Accès immédiat aux plages, au port et aux commerces à pied.

Une opportunité rare à saisir très rapidement.
Faire offre. Réf : 2863

HOME DREAM / 300m² dédiée 100% Ventes Immobilières

Référence: 400644
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer six-fours-les-plages appartements avec terrasse six-fours-les-plages appartements au dernier étage six-fours-les-plages appartements avec garage six-fours-les-plages achat appartement six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr