Spacieux type 3 / cave + garage

Situé au sixième et dernier étage d’une résidence récente, fermée, sécurisée et très bien entretenue datant des années 2000, ce spacieux et lumineux T3 offre une surface totale de 102,02 m2, dont 80,11 m2 en loi Carrez.
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une belle terrasse de 11 m2.
Traversant, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable.
La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées.
Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave. Un garage de 18 m2 peut être acquis, en sus du prix, selon vos besoins.
Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine mutation grâce à l’arrivée du tramway T6, au cœur d’un environnement en pleine modernisation et à fort potentiel de valorisation.
Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, comprenant l’entretien des parties communes (charges communes générales), l’ascenseur et les honoraires du syndic. La copropriété est composée de 47 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr