Terrain 120654 m² à Caen

Ensemble foncier rural à Curcy sur Orne composé de 8 parcelles cadastrées distinctes, offrant une belle diversité de paysages et d'usages. Ce parcellaire 'émietté' présente un caractère naturel préservé, idéal pour un investissement patrimonial ou pour un acquéreur sensible à la biodiversité.
Composition du bien : L'ensemble totalise une surface d'un peu plus de 12 Hectares et se décompose comme suit :
Zones d'herbage : Plusieurs îlots de prairies permanentes.
Espaces boisés : Parcelles de bois offrant un potentiel de réserve de bois de chauffage ou de zone de refuge pour la faune.
Atout naturel : Présence d'un ruisseau bordant ou traversant certaines parcelles, assurant un point d'eau naturel et un écosystème riche.
Le bien est vendu occupé. Un bail rural est actuellement en cours (fermage).
Loyer annuel : 1 824,52 euros
Échéance du bail : Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement foncier sécurisé avec un locataire déjà en place.

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Sophie CRESPO
RSAC 831 980 966
Meltyhome
[Coordonnées masquées]
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MELTYHOME : Sophie Crespo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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