A VENDRE - Appartement Hérouville-Saint-Clair 2 pièce(s) 65 m2

Situé au coeur d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux de 65 m² saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre confortable. La configuration actuelle permet également la création d'une seconde chambre. Ce bien dispose en complément d'une cave et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire: 215 kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 5 kg éqCO2/m²/an - Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 116 - Nombre de lots d'habitation : 58 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2640 euros - Taxe foncière : 1224 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 116 lots - dont 58 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .