Name: Appartement Paris 4 pièce(s) 67,30m2
SKU: 2660
Price: 735000 EUR
Availability: InStock

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735 000 €

68 m²

4 pièces

Laforêt Paris 12 Gare de Lyon

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A deux pas de la Place du Colonel Bourgoin, entre les métros Gare de Lyon et Reuilly- Diderot, votre agence Laforêt vous propose ce superbe appartement 4 pièces de près de 68 m² (67,27m² en loi carrez), situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec gardien. Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés. En parfait état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est complété par un cellier sur le palier, particulièrement pratique au quotidien, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Vous serez séduits par son environnement calme, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et la Coulée verte René-Dumont. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 445 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 3686 euros.

Référence: 2660
Bien en copropriété. Nombre de lots : 445. Charges de copropriété : 3686 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr