Spacieux appartement divisible

Paris 11e Popincourt - Appartement familial / de réception avec usage mixte possible (235 m² au sol) Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, ce vaste appartement traversant séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et sa remarquable modularité. Issu de la réunion de deux lots distincts (facilement re divisibles si souhaité), il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, activité mixte habitation/bureaux, profession libérale ou encore projet de colocation haut de gamme. Le coeur de l'appartement s'organise autour d'un superbe espace de vie traversant d'environ 70 m² comprenant une grande cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un vaste salon de réception. L'ensemble développe actuellement 5 chambres, plusieurs espaces pouvant faire office de bureau, salon TV ou chambre supplémentaire, ainsi que 3 salles d'eau avec wc, une buanderie et un débarras. Vous serez séduits par le cachet : poutres apparentes, parquet et cheminée fonctionnelle confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. Sa double exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son implantation offre un calme particulièrement appréciable au coeur du 11e arrondissement. L'immeuble est en bon état général. Le ravalement côté jardin vient d'être voté, permettant une amélioration du DPE après travaux (classe E). Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11e arrondissement. Métros : Saint Ambroise et Oberkampf. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 6780 euros.