Name: Angoulême St Cybard - Appartement 4 pièce(s) - 97 m2 environ
SKU: 6516
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

125 000 €

96 m²

4 pièces

SAINT CYBARD IMMOBILIER

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Situé dans le quartier recherché de Saint-Cybard, découvrez ce spacieux appartement de 97 m² environ offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de plus de 30 m² avec balcon, idéale pour recevoir, ainsi que par sa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une loggia pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec balcon, un dressing indépendant dans le couloir, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter ce bien. Une cave très accessible permettant de stocker des vélos et une place de parking complètent les prestations de cet appartement Appartement traversant et lumineux Idéal pour une famille ou un premier investissement A visiter sans tarder ! *images en doublon générées par IA Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1226 euros.

Référence: 6516
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1226 €.
Honoraires d'agence de 6.84% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr