Spécial investisseur - Le Lion d'Angers

Idéalement située au Lion d'Angers, à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée et un accès direct du jardin à la rivière l'Oudon, apportant un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre. Un sous-sol vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les beaux jours. Atout appréciable : les combles sont aménageables Ce bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 470 euros, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif . Ref. 37477 DPE : E(249) / E(51) Prix : 151 580 euros HAI Honoraires à charge acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)