Maison 158 m² à Valmont

Iad France - Laetitia Fontaine vous propose :
À VENDRE - Maison familiale à Valmont - 158 m² habitables sur 7,42 ares de terrain
4 chambres Véranda chauffée Piscine Chauffage au sol + poêle à pellets Garage avec 2 portes motorisées Proche gare et commodités

Située dans un lotissement calme, cette maison individuelle construite en 2003 offre 158 m² habitables, des volumes généreux et des prestations de qualité pour toute la famille. Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous accédez par une belle entrée de 10 m² qui dessert un vaste salon séjour de 44 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée de 12 m². L'ensemble s'ouvre sur une véranda chauffée de 25 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année.

Après avoir gravi huit petites marches, vous accédez à :
o Trois chambres,
o Une salle de bain avec baignoire et douche,
o Un WC indépendant,
o De nombreux rangements intégrés.

Sous les combles :
o Une quatrième chambre entièrement aménagée, idéale pour un ado, un bureau ou une salle de jeux.

Au sous-sol :
o Une buanderie,
o Une petite salle d'eau,
o Un grand garage avec 2 portes motorisées et accès direct à l'intérieur

Les extérieurs :
.o Une belle terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas d'été,
o Un terrain clos, arboré et bien entretenu de 7,42 ares,
o Une piscine semi-enterrée avec dôme de protection,
o Un local technique dédié pour la piscine.

Prestations & confort :
o Chauffage au sol,
o Poêle à pellets,
o Chauffage au gaz,
o Garage motorisé double.

Localisation idéale :
À seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des écoles, médecins, pharmacie et commerces.
Tout peut se faire à pied !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32224214)