Maison 200 m² à Carqueiranne

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : ? CARQUEIRANNE - SECTEUR CANEBAS ?

Dans un environnement calme et recherché, avec une agréable vue dégagée et une exposition plein sud, découvrez cette belle maison familiale développant environ 146 m² loi Carrez et plus de 200 m² au sol, incluant notamment un espace T2 indépendant ainsi que des surfaces annexes telles que chaufferie et espaces techniques.

Implantée sur un terrain de 1090 m², cette propriété offre des espaces confortables et fonctionnels avec :
o Un vaste séjour lumineux d'environ 58 m²
o Une impressionnante baie vitrée aluminium sécurisée d'environ 8,5 mètres linéaires, offrant une superbe ouverture sur l'extérieur et une très belle luminosité
o Une cuisine ouverte aménagée et équipée
o 3 chambres climatisées avec rangements ou dressings
o Un espace T2 indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif
o 2 salles de bain - douche, plusieurs WC, buanderie, garage, chaufferie et espaces techniques

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec piscine, local technique, terrasse et différents espaces de détente.

Prestations complémentaires :
? Double vitrage
? Menuiseries aluminium
? Volets électriques
? Fibre
? Tout-à-l'égout
? Canal de Provence
? Panneaux photovoltaïques
? Pompe de relevage récente

Située à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, du port et des plages de Carqueiranne, cette maison allie confort de vie, volumes et emplacement privilégié.

Taxe foncière : 3 300 ¤

À très vite, Marylène Chassagne

Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965757)