Appartement 21 m² à La Garde

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE
À VENDRE - Studio meublé en résidence étudiante - Investissement sécurisé

Opportunité d'investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur.

? Localisation : LA GARDE
? Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc.
? Studio entièrement meublé et équipé - aucun travaux à prévoir
? Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative)

? Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d'occupation.

? Idéal pour un investissement serein :

Revenu locatif régulier

Gestion déléguée

Cadre fiscal avantageux (LMNP possible)

? Prix de vente : 65 000¤
Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 658¤ TTC
? Dossier complet sur demande

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83¤ par mois (soit 430 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 430 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248696)