Appartement 109 m² à Aufferville

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Esprit maison de plain-pied - 109 m² - 3 chambres - jardin privatif

Situé au coeur d' Aufferville, commune proche de Nemours, à seulement quelques minutes de l'autoroute A6 et de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours.

Découvrez ce superbe appartement de plain-pied de 109 m², à l'esprit maison, traversant et baigné de lumière, situé dans une résidence récente.

Son entrée totalement indépendante s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée complète parfaitement cet espace.

L'appartement dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier.

À l'extérieur, un jardin privatif avec terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts du bien :
oEsprit maison, sans étage et avec entrée indépendante
o5 pièces, 3 chambres
oBeaux volumes
oDeux places de parking privatives
oLocal vélos commun
oMenuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
oFaibles charges
oGare de Saint-Pierre-lès-Nemours à 7 min (Paris Gare de Lyon en 1 h)
oBoulangerie, écoles et bus à proximité

À visiter sans tarder !

Opportunité rare - Vente interactive
Prix de départ : 160 000¤
Jusqu'au 14 Juin 2026
Un bien récent, parfaitement entretenu, qui combine le confort moderne d'un appartement et le charme d'une maison de plain-pied avec jardin.

Vente interactive :
Ce bien est proposé à la vente via un système de vente interactive par appel d'offres.
Prix de départ des offres : 160 000¤ honoraires d'agence inclus.

Ce prix correspond à la première offre possible et ne constitue pas le prix auquel le vendeur s'engage à vendre.

Les offres d'achat seront recueillies à partir de ce prix, selon les modalités suivantes :
- Période de visites : du 20 Mai 2026 au 14 Juin 2026
- Réception des offres : jusqu'au 14 Juin 2026 à 22h00
- Les offres seront transmises au vendeur qui restera libre d'accepter l'offre de son choix, en fonction du prix proposé et de la qualité du dossier.

La participation à cette procédure ne constitue pas une vente aux enchères publiques, mais une méthode de mise en concurrence des acquéreurs.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44¤ par mois (soit 528 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 528 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248749)