Maison 181 m² à Guenange

Iad France - Karine Plano vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux, mêlant potentiel et caractère unique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine attenante, une première chambre, une buanderie avec douche, lavabo et WC.

À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un magnifique salon / séjour complète ce niveau.

Les + incontournables de ce bien :
- Un grand patio lumineux, accessible des deux niveaux
- Des combles aménageables de 95 m² de surface au sol

À l'extérieur :
- Jardin plein sud sans vis-à-vis
- Garage + stationnement 3 véhicules devant la maison

Confort et performance :
- Isolation intérieure et rénovations récentes - Double vitrage - Chaudière fioul performante - Mitoyenneté offrant confort thermique et économies d'énergie - DPE : D

Projections 3D disponibles, réalisées à titre illustratif et sans modification de la configuration réelle du bien.
Avec ses 240 m² de surface utile, cette maison combine charme, flexibilité et tranquillité, à proximité de toute commodité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249263)