Name: Maison 83 m² à Saint-Georges-De-Rex
SKU: AG314-15531
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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169 000 €

83 m² / 2 351 m²

4 pièces

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Coup de coeur à Saint-Georges-de-Rex Proche de Niort Maison 4 pièces de 83 m²
Découvrez cette maison idéalement située, alliant charme et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût (toiture, électricité, menuiseries, salle d'eau), elle offre des prestations de qualité.
Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
.Côté nuit : Deux chambres confortables avec dégagement et salle d'eau moderne.
Le 'Plus' détente : Un espace spa aménagé en sous-sol avec cellier, buanderie et cave.
Extérieur : Profitez d'un grand jardin sur un terrain constructible, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin.
Une opportunité rare sur le secteur, mêlant confort immédiat et potentiel d'agrandissement.
(Note technique : Prévoir mise en conformité de l'assainissement individuel)
PRIX 169 000 EUROS HAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.97 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 161 000 ¤. (gedeon_41943_33243072)

Référence: AG314-15531
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Photo 3

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr