Maison 280 m² à Vienne

? COUP DE COEUR – Maison de caractère rénovée avec piscine à seulement 40 minutes au sud de Lyon et 3 minutes de l'A7, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 1846, entièrement rénovée, idéalement située au coeur du village dans un environnement calme et privilégié.
Une propriété unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
? 280 m² de caractère, de volumes et de lumière
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux espaces de vie chaleureux et lumineux :
Salon TV cosy de 23 m²
Séjour de 30 m² avec cheminée et plafond à la française
Cuisine haut de gamme de 35 m², entièrement équipée avec îlot central
Buanderie attenante
L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse intimiste, un jardin paysager clos et une piscine chauffée (8x4 m) — un véritable espace de vie extérieur ???
?? Un espace nuit idéal pour une famille
À l'étage :
3 grandes chambres lumineuses
Suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative
Bureau ou chambre d'appoint
Salle de jeux de 47 m², facilement transformable en chambres supplémentaires
2 salles d'eau modernes
Chauffage par pompe à chaleur – DPE C : confort et économies d'énergie ??
? Extérieurs soignés
Terrain clos et arboré de 1 550 m²
Piscine chauffée
Grande terrasse
Abri de jardin
? Ce qui fait la différence
? Bâtisse en pierre pleine de charme
? Rénovation de qualité
? Volumes rares et modulables
? Luminosité exceptionnelle
? Emplacement idéal proche Lyon
? Accès rapide autoroute
Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de tranquillité.
? Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2083.00 et 2819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne
RCP 5065858904 AXA