Name: 5 pièces au calme à deux pas de la coulée verte
SKU: 26/2230
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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550 000 €

112 m²

5 pièces

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Votre agence Laforêt Nice Centre vous présente en exclusivité à la vente ce spacieux appartement 5 pièces au 1er étage d'un immeuble niçois situé rue Delille. L'appartement, entièrement au calme car donnant sur cour, offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un dressing. Le séjour avec cuisine ouverte propose un bel espace de vie. Un couloir dessert ensuite quatre chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par le charme de l'appartement, notamment grâce à ses murs en pierre apparente qui lui confèrent beaucoup de caractère. Idéalement situé à deux pas de la coulée verte, vous bénéficierez d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une cave de plus de 13m² complète ce bien. Un emplacement parking est disponible en sus du prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Afaf NACHABE +33 6 11 37 32 90 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2218 euros.

Référence: 26/2230
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 2218 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr